2026年8月，兰州雁滩金融府一套95㎡老旧二手房完成交付，业主只花了9.8万预算，就用35天工期让这套住了十多年的老房子焕然一新。这是甘肃如舍装饰工程有限公司最新交付的旧房翻新案例之一。如舍采用"按项计价"透明报价模式，从拆除、重做水电防水到全屋定制衣柜橱柜全流程自有班组施工，用低预算实现老房子的华丽蜕变。截至本次案例交付，如舍已累计服务1553家兰州业主。
1老房现状：管线老化、布局陈旧
雁滩金融府这套95㎡老房建于十余年前，原装修管线老化严重，厨房卫生间防水层已失效，水电线路杂乱且存在安全隐患，客厅与卧室布局陈旧、收纳严重不足。业主改造诉求明确：既要解决水电防水等"隐蔽工程"的硬伤，又要通过全屋定制提升收纳与颜值，同时预算要可控。
如舍全案设计师上门量尺后给出方案——不做表面翻新，从拆除重做水电防水入手，配合自有工厂全屋定制，一次到位解决老房顽疾。设计师强调，很多业主以为旧房翻新就是"换个墙皮、刷个漆"，但真正决定老房寿命和居住安全的是看不见的水电防水，这才是旧房改造最该花钱的地方。
2拆除→重做水电防水：老房改造的核心
旧房改造的核心不在表面，而在隐蔽工程。如舍50人施工团队（10年经验）进场后，第一步是全面拆除老旧墙地砖、吊顶与旧柜体，清运到位后重新规划水电线路。水路采用伟星管业，电路采用众邦电线，强弱电分离、线路重新布局，10年质保；卫生间与厨房采用雨虹/德高防水，闭水试验48小时确认无渗漏后再进入下道工序。
如舍坚持"不转包不外包"，全程自有班组施工，8人管理团队全程跟进，每个节点业主签字验收后才推进，保证老房的水电防水一次做好。主材配套一线品牌：众邦电线、伟星管业、公牛电工、立邦/多乐士乳胶漆、萨米特瓷砖、九牧卫浴，老房改造同样用品牌正品，品质不打折。
3全屋定制工厂直供：省钱又提速
老房改造的预算大头在家具，如舍的解决方案是"自家工厂直供"。依托2000㎡自有工厂的数控生产线（开料机、PUR封边机、数控侧孔机），这套老房定制的通顶衣柜、橱柜、鞋柜等全部由工厂直供，省去中间商环节。板材选用莫干山、兔宝宝、千年舟、本木源、大王椰等ENF级环保板材，甲醛释放量≤0.025mg/m³。
由于设计师提前介入量尺出图，硬装与定制家具同步推进，整体工期提前约2个月，本案例实际工期仅35天——这正是自有工厂配套带来的效率优势，也是价格低于市场30%-50%的关键。全屋定制按延米计价，399/699/999元/延米三档可选，旧房翻新也可享受工厂直供价。
4按项计价透明报价：9.8万明细可查
与新房按㎡计价不同，旧房翻新因户型、拆除量、隐蔽工程量差异大，如舍采用"按项计价"模式，每一项工程明码标价、明细可查。本案例总价9.8万，包含拆除清运、水电重做、防水重做、墙地面铺贴（萨米特瓷砖+立邦乳胶漆）、吊顶、全屋定制（衣柜/橱柜/鞋柜）、软装搭配等全项目，无隐形增项。
如舍自2019年起推行透明报价，严控工程质量至今。设计师表示，旧房改造最怕"低价引流中途加项"，如舍坚持先量尺出方案再报价，把预算主动权交还给业主。竣工后5年质保+终身维护，同城24小时上门响应，让老房子焕新后售后也有长久兜底。
★35天工期关键节点
第1-3天进场拆除：旧墙地砖、吊顶、旧柜体全部拆除并清运
第4-12天水电重做：众邦电线+伟星管业重新布局，强弱电分离
第13-15天防水重做：雨虹/德高防水，闭水试验48小时验收
第16-25天泥瓦油漆：萨米特瓷砖铺贴+立邦乳胶漆+吊顶施工
第26-33天定制安装：自有工厂直供衣柜/橱柜/鞋柜进场安装
第34-35天软装搭配+竣工总验收，业主签字交付